坤澜业绩｜坤澜所成功代理某房地产公司销售纠纷，完成换封并为客户挽回近1亿元经济损失

本案涉及某产业管理集团有限公司（以下简称“对方”）和某房地产发展有限公司（以下简称“我方”）的商品房销售合同纠纷，案涉标的总价6.35亿余元，涉及楼盘两栋共计590套房屋。

双方合同签订后，对方因疫情原因现金流出现问题，导致未按期支付后续购房款，其后以我方先行出售、未解除抵押登记等为理由向某中级人民法院提起诉讼，并查封案涉所有房屋，主张因我方违约，要求我方返还已支付的购房款并支付高达6300万余元的违约金。该案件的核心争议焦点在于违约方的确认及违约方应如何承担违约责任。

本案历经一审（含反诉）、二审（双方均上诉）审理程序，某高级人民法院最终于2024年9月作出终审判决，采纳了刘宁律师团队关于违约责任归属以及违约金认定的主张，最终认定对方为违约方，全部驳回了对方的诉讼请求并支持对方向我方支付违约金3000万元。本诉和反诉的胜诉结果不仅为客户挽回了近1亿元的巨额经济损失，也彰显了坤澜所在处理复杂房地产案件中的专业实力。

此外，本案的另一大亮点在于刘宁律师团队在一审、二审程序中先后代理完成财产保全换封。在案件一审、二审程序中，受法院查封措施影响，导致被告名下近百套房产被查封，也引发多次小业主上访事件。同时，房屋无法正常出售，也影响了被告的公司运营与资金流动。

在此背景下，变更财产保全标的物成为被告的迫切需求。刘宁律师团队针对更换保全财产的正当性与必要性进行了深入剖析、论证，着重阐述了重要资产被保全对被告、小业主及社会的负面影响，组织提交了近百页证明材料，最终获得一审、二审法院支持，先后作出换封裁定，顺利完成财产保全换封，保障客户合法权益。